金居松江桃源路3号地块智能化规划方案.doc 27页

'金居松江桃源路3号地块智能化规划方案1项目概况桃源路3号地块别墅小区项目位于上海市松江区佘山镇。处于桃源路和佘北公路的交汇处，南面是青松公路。建设用地面积175191平米，总建筑面积129948.04平米。单体别墅189栋、商业广场一座按照上述小区规划以及各建筑的功能定位和具体分布，为满足今后运行和管理的需求，以及贵方的要求，参照国家《智能建筑设计标准》和上海市地方规范，围绕便捷信息通信、强化安全防范、优化管理与控制、增强人性化服务等措施，为业主创造高质量现代人居环境、为项目增强经营亮点为目标，拟制本设计方案。2设计依据本工程方案设计时，除依据甲方需求进行设计外，还将执行国家的有关标准，政府部门的行业标准及地方有关部门颁布的有关法规定和标准，主要有：1)《智能建筑设计标准》GB/T50314-20062)《智能建筑评估标准》DG/TJ08-602-20013)《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-924)《民用建筑通信管理标准》EIA/TIA-6065)《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GBT50311-20006)《安全防范工程技术规范》GB50348-20047)《联网型可视对讲系统技术要求》GA/T678-20078)《入侵报警系统工程技术规范》GB50394-20079)《视频安防监控系统工程技术规范》GB50395-200710)《出入口控制系统工程技术规范》GB50396-200711)《安全防范系统通用图形符号》GA/T74-200012)《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GBT50343–200427 1)《电子计算机机房设计规范》GB50174-932)《计算机场地技术条件》GB2887-2000以及其他相关的已实施的最新的国家和地方的法规和规范。3系统总体设计说明我们利用现代信息技术设备和先进技术手段，结合该小区实际情况，建立相应的智能化弱电系统，为小区的管理提供更为可靠、先进、方便和实用的智能化手段。系统设计的指导思想如下：先进性：系统能够最大限度地适应今后技术进步的趋势，保证智能化系统的先进性，保证前期工程与后续应用的可延续性；实用性：系统功能努力追求实用和适用，最大限度地满足业主需求和管理服务工作的实际要求，保证投资的有效性和合理性；可靠性：努力采用当前成熟的系统技术，选用具有应用范例的技术产品，采取相关的备份措施，确保系统可靠、稳定、不间断地运行；开放性：各个信息技术子系统和信息技术产品，具有标准的开放的接口，保证相关系统的互连互通，保证相关设备产品的更替和代换，为系统长期运行奠定良好的基础；可扩展性：各个系统努力采用采用开放式结构，保证日后二期建设中系统方便地扩容和扩展，保证当前投资长期受益。为此，本设计方案建议拟定如下9个智能化技术子系统：强化安全防范部分包含：周界防越报警系统；视频安防监控系统；电子巡查系统；楼宇访客对讲系统；家庭入侵报警系统；优化服务管理部分包含：27 车辆出入控制系统；门禁管理系统；背景音响及紧急广播音响系统；管理中心机房系统4分系统设计4.1强化安全防范部分本方案将通过5个技术防范子系统的设计，为本别墅小区建立起多重防范措施，即通过小区周界防越报警系统、视频安防监控系统、电子巡查系统、楼宇访客对讲系统和家庭入侵报警系统等技术系统的建立，有效地提高小区保安防范能力和响应速度，提升建筑防护功能，从而显著地强化整个住宅小区安全防范，有效地提升业主居住安全性。4.1.1周界防越报警系统4.1.1.1系统功能需求分析根据本地块的周界较长，且四周环河的特殊情况，因此难免有安防值班人员照看不到的防卫死角，为防止区外人员私自翻越周界进入小区内，给小区带来安全隐患，故在周界处设立一套防越报警设备是在所难免的。并且考虑到河道景观的美化，针对性地考虑相应的防越措施，应地置宜地采取合适的手段和措施。根据上述特点和当前技术设备系统现状，本方案采用在整个小区外围使用高压脉冲式电子围栏的方式，27 作为周界防越探测装置，在此基础上建立起整个周界的计算机防入侵报警系统。小区周界设置了电子脉冲围栏，当有非法翻越小区时，系统前端报警控制器被触发报警，中心报警主机即刻发出报警信号，且在电子地图上显示相应报警探头的位置号，并通过视频监控系统对现场画面进行记录、保存；由安保人员及时处警，并将报警信号传至报警打印机，实时打印报警信息。4.1.1.2系统构成及工作原理本周界防越报警系统是由接警主机、报警控制器（主机）、电子围栏、地基、传输线缆、计算机管理系统等几部分组成。电子围栏包括：受力柱、中间柱、电子线、紧线器、线夹、警示牌、固定件等，若干防区电子围栏主机通过通信接口与安保中心接警主机相连接，并配置相应的计算机报警管理系统，从而组成一个完整小区周界防越报警系统。该系统的基本工作过程如下：主机产生脉冲高压供给电子围栏，电子围栏电子缆线间具有脉冲式间断高压。当非法入侵者接触电子缆线或时，高压产生短路现象，或者当非法入侵者由小区内河道进入，被主动红外探测器探测到时，系统就获得了“入侵”信息，由该防区主机通过传输线缆向系统发出报警信息，系统接警主机接收该报警信息后，在管理中心以声、光方式（警铃、警灯）发出报警信号，并接警主机和计算机上显示报警的时间和防区信息。当中心管理者通过保安处警后，将处警结果输入计算机。计算机管理系统将上述报警、处警信息汇总、处理，并予以存储备查。高压脉冲式电子围栏功能特点如下：27 1)系统不受气候影响，误报率低；2)系统安装简便。电子线的数量、两根电子线间的距离、防区长度，以及围栏的结构均可据不同场所来设计。电子围栏可独立式安装、在现有的围栏或围墙上安装及与其它物理屏障结合使用3)不受周界地势高低及弯度影响，电子围栏可垂直或倾斜安装，提供更宽阔的物理屏障，防止入侵者以攀爬和挖掘的方法侵入。4)对入侵威慑具有阻挡功能，触碰围栏时能够具有“触电”的感觉，主机在电子围栏上产生约5000伏低能量脉冲电压，该电压能有效威慑入侵者；由于其脉冲间隔大于1秒，能量低（小于5J）且作用时间短（小于0.1秒）,对人体不会构成伤害。入侵者强行突破时，主机会感知并产生报警信号。5)系统主机每分钟对整个电子围栏巡检若干次，当电子围栏的电子线断路或接地及相邻两线之间短路时，系统主机会发出报警信号。提醒管理部门及时维修。此外，为了有效地警示入侵者，本方案设计在每个防区利用报警控制器自带的继电器联动接口，沟通围栏上方照明灯（或探射灯）供电回路，以便在该防区一旦发生越界警情时，自动开启围栏上方照明灯，增强设施的威慑作用。脉冲式电子围栏配置应注意遵循以下三个方面的一般原则：1）每个防区的警戒距离设计一般为70米左右。有利于安保人员处警时及时准确地到达出事地点。2）系统以墙装0.7米高度受力柱固定防区两头，中间每隔5米左右竖立一根中间柱用于支撑围栏上合金线保持标准间距，避免相临两线接触。3）每隔10米左右挂警示牌一块。这是因为，具有高压的装置，按照规范应当向入侵者的警示措施。4）报警控制器设备采用防水箱体安装于周界围栏附近，采用6线制高压绝缘线连接围栏上高、低压回路合金电子线；通过线夹、紧线器等固定件拉上围栏。4.1.1.3系统设备配置在配置前端立柱防范距离时，注意遵循以下三个方面的一般原则：27 1）每个防区的警戒距离设计一般为70米左右。便于准确地判定警情具体位置，有利于就近安保人员处警时及时准确地到达出事地点。2）系统以墙装0.7米高度受力柱固定防区两头，中间每隔5米左右竖立一跟中间柱用于支撑围栏上合金线保持标准间距，避免相临两线接触。3）设备报警控制器设备采用箱体安装于周界围栏附近，采用高压绝缘线连接围栏上高、低压回路合金电子线，呈S形布设6道；通过线夹、紧线器等固定件拉上围栏，组成报警回路。本地块四周临河，北面和东面为临时周界。周界防区范围约为2200米，以墙装电子脉冲围栏为布防设施，基本按照每70米左右一个防区，由两头受力柱及中间柱构成主要支撑件，其上合金电子线缆作为脉冲回路，通过各自防区报警控制器供以高压脉冲电流，并提供报警信号输出至最近门卫室内报警中继设备，作为双重显示功能，继续送至小区安保管理中心的接警管理主机。4.1.1.4系统设备选型本系统推荐品牌：泰金科技、炎荣、BOSCH主要设备清单见下表：序号名称单位数量1终端杆根402终端杆绝缘子（梭型）个4683终端绝缘子固定夹（挂钩）个4684承力杆根725承力杆绝缘子（半球）个4326紧线器只4447线-线连接器个4448中间杆米7229中间杆绝缘子(球型)只433210中间杆固定座只72211耐高压绝缘线米7141218#合金线米1500013警示牌个25014避雷器支架个3615接地桩个3616镀锌扁钢个3617受力杆固定抱箍个83427 18电子围栏控制主机（双防区）台1819避雷器个3620室外防雨防暴箱个1821通用交流电源个222直流电源个123信号电缆（防水型）KM260024PVC走线管批250025接警管理主机台126管理主机软件套128模拟电子地图软件套129模拟电子地图驱动板套130模拟电子地图图板套231电脑台132打印机台133安装辅材批14.1.2视频安防监控系统4.1.2.1系统功能需求分析作为小区公共安全防范最为直观可靠的解决办法就是设置一套稳定可靠的视频安防监控系统，对小区公共重要部位进行直观的图像监视，并将监视图像信号传输到小区安保管理中心，通过硬盘录像机进行监视和记录，从而使管理部门随时掌握重点区域的情况，强化对小区的安全防范手段。同时，系统通过计算机硬盘日夜不间断地记录监视图像，以便在需要时，协助公安部门分析案情。预期达到以下功能：1）图象监视：监视小区各出入口、小区内主要干道（无盲区）、地下车库出入口、地下车库主干道、会所人员出入口等重点部位进行直观的图像监视，并将监视图像信号传输到小区管理中心控制室，通过硬盘录像机进行监视和记录，从而使管理部门随时掌握重点区域的情况，强化小区的安全防范和掌握区内车辆通行状况。27 2）图象记录：系统具有硬盘录象功能。能够记录小区各主要进出口等重要区域的图象资料，从而为安全取证提供高质量的图象分析。本监视系统均采用成熟的模拟图像传输技术和先进的数字视频处理、硬盘录像DVR（DigitalVideoRecorderSystem）技术相结合的方式构成。这是由于数字视频系统较之传统的模拟视频系统具有明显的优点，主要有：²具有图像信号切换功能、处理灵活；²可以在宽带数据网内方便地远程传送；²图像信号可以在硬盘中存储，必要时还可以使用光盘刻录，利于长期保存；²搜寻图像简单、方便、迅速，回放图像清晰。²充分把先进的信息技术应用到安全防范系统中，进一步显示小区超前的信息化品位。4.1.2.2系统构成及基本原理本系统主要由摄像机、视频传输电缆、硬盘录像系统、显视器和电源等组成。根据系统的安装位置可分成摄象部分、传输部分、控制部分、显示和记录四大部分。摄象部分：通常安装在小区各主要出入口、电梯厅等区域；传输部分：采用视频电缆传输方式，传输摄像机的视频信号；控制部分：由传输电缆所传输的图像信号经视频处理系统处理，从而使前端多个摄像机的图像同时在显示器上显示；27 显示和记录部分：由多台显示器将视频处理系统输出的图像一一显示出来，同时输出图像由硬盘存储，根据实际存储时间要求，调整硬盘大小。系统设备连接原理如下图：系统前端摄像机摄取的图像通过传输电缆将视频信号输入到小区安保管理中心的硬盘录像机系统，通过对视频图像信号进行模/数转换，又通过管理系统进行控制和处理，通过显视器分画面进行监视，并由录象机硬盘予以记录。通过软件界面，操作人员利用键盘和鼠标可以任意调看所有图象；设置时间、日期、地点、摄象机编号，在硬盘记录上做标记；可指定任意摄像区域作为重点监视。并可通过硬盘录象机的网络接口，在远程通过网络对前端设备现场画面进行调看。4.1.2.3系统设备配置本系统监视点配置设计往往会产生严密安全防范和居住者宽松心理环境要求之间的矛盾。因此对本方案中监视摄像机的配置，必须十分注意寻求严格防范和保持宽松环境的统一性，在加强监视防范的同时，所有前端设备均采用彩色摄像产品，室内采用半球型、室外区域以枪式固定型为主，结合现场环境尽量采用隐蔽安装方式，注意保持住宅小区优雅、宽松的人性化空间。本设计方案在小区出入口、小区主干道、地下车库各出入口、地下车库主干道等27 处总共配置70台摄象机。具体摄像机布置如下表所示：序号分布位置说明摄像机数量1小区出入口枪机92室外主干道枪机483地下车库出入口枪机24地下车库主干道枪机105弱电机房半球16合计半球697枪机1按照数字视频设备可以每套处理4、8、16画面的性能特点和人们的视觉特征，拟按16个图像画面配置DVR硬盘录像系统，本系统总共配置69台枪式彩色摄像机和1台半球彩色摄象机，可配置5套16路的DVR硬盘录像系统，并为该套硬盘录像系统配置1台17”规格的显示器，用于对各路监视录像画面进行分屏、切换显示。显示器均安装在管理中心操作台，与硬盘录像机之间均通过专网予以连接。在图象数据记录保存方面，为保证10天左右的图象存储功能，每台硬盘录象机在原有硬盘的基础上加配3个1000G硬盘。在摄象机产品性能方面，考虑逆光补偿、自动增益等功能，以便在光线条件复杂的情况下仍能获取较好的图像信息。并由机房采用8台24V/6A的电源，通过1—1.5平方的线缆向各组摄像机集中统一供电，以保证前端监视图像同步传输。4.1.2.4系统设备选型结合我公司在以往同类工程项目中的丰富经验，对诸多厂家设备产品综合性能比较下来，建议在本小区视频安防监控系统中，摄象机采用韩国三星电子系列具有高清晰度、低照度、具有电子快门及对比开关和自动背光补偿优点的摄像机产品。为满足室外昼夜照度的差异，均配置自动光圈调焦镜头，在调试后予以固定，以保证监视范围图像的清晰度。DVR硬盘录像系统采用通过上海技防检测的智能数码录像系统。视频信号处理灵活，系统性能稳定，操作简单方便。27 系统设备清单见报价表：序号设备名称单位数量1彩色枪式摄像机台692彩色半球摄像机台13室外摄像机防护罩只574室内摄像机防护罩只125摄像机支架根696立杆根577硬盘录象机套58硬盘块159视频分配器台510矩阵主机台111显示器台412电源台413监视器台814视频线KM4015电源/控制线KM1516各类接头等批14.1.3电子巡查系统4.1.3.1系统功能需求分析由于小区人员结构复杂，进一步设置电子巡查管理系统，对小区夜巡逻实行科学的管理，避免由于惰性疏忽而造成的不必要的犯罪发生,也可有效地督促安保人员认真负责地执行每一次巡更任务，从而提高巡更管理的科学水准。同时避免只重视小区公共区域的整体管理，忽视一些边角区域的巡查等问题。设置该系统充分地把人、物、技三防相结合，切实强化小区的安全防范。27 系统工作模式如下图所示：具体做法是：管理人员事先确定巡查路线及签到点，在相应的位置上以TM信息纽扣设置信息点。巡查人员在巡查时，采集相应信息点的数据。在规定的时间内，完成巡查任务。巡查结束后，在管理中心交接班时，将采集数据随即输入计算机，通过相应的管理软件予以检查、显示、汇总和存储。从而提高巡查管理的科学水准，可有效地督促安保人员认真负责地执行每一次巡查任务，避免一些防卫死角给小区安全防范带来的隐患。4.1.3.2系统构成及基本原理本系统采用离线式电子巡查管理方式。系统由信息采集器、TM信息纽扣、数据变送器、计算机和相应的管理软件组成。TM信息钮扣内存有预先设置的能够长期保存的信息，信息采集器与信息钮扣接触时，读取钮扣内既有信息，并自动记录读取的时间。当信息采集器插入数据变送器后，将采集器读入的信息数据自动输入计算机。在计算机管理系统的处理下，能够即时显示和处理上述信息和数据，从而准确地反映了巡查人员巡逻的时间和顺序，为巡查工作的科学管理提供了十分可靠的依据。系统组成如下图所示：TM127 信息采集器TMn数据变送器管理计算机由于本系统无需布线，本项目建设尚有一定时日，可以在建设过程进一步具体具体测试计算后确定。4.1.3.3系统设备配置结合本小区具体情况，系统采用离线式巡查系统，可设置2个巡查小组，配备3根巡查棒（1根备用）。该系统无需布线，方便安装，增减、调整巡查点容易。管理中心设有巡查信号采集器及管理电脑。通过采集器对巡查棒上资料的读取再数据线缆传输给管理电脑进行巡查信息的处理及存储。系统的前端巡查信息点主要分布在相关建筑物靠道路一侧的墙面或小区周界相应建筑物墙面上；同时小区管理中心设置2个信息点作为巡更路线的启、终点，整个小区签到信息点初步设定为50个。本系统推荐品牌：VIDEX、蓝德华、蓝卡系统主要设备见下表：序号设备名称单位数量1管理电脑台12软件套13信息采集器只34TM信息纽扣只505固定底座只506安装辅材批14.1.4楼宇访客对讲系统4.1.4.1系统功能需求分析27 在小区中设置访客对讲技术系统，为住户与访客建立起语音及视频传输信道，提供语音交流平台，防止闲杂人员窜入小区，对出入小区人员进行身份识别确认管理。同时借助视频图像对来访人员身份加以确认，住户可通过户内分机遥控开启防盗门。防止非授权人员随意进入单元内，从而大大提高小区内部的安全性，有效地保持居住环境宁静。此系统的建立不仅强化了传统门卫室管理的效率，外形美观的设备安装于别墅门口更增加了小区的美观，提升了社区的品味。设置本系统后可实现以下功能：Ø采用联网彩色可视对讲系统，实现住宅内户主与来访客人、小区安保管理中心的三方呼叫功能；Ø各每户别墅的出入口设置彩色可视编码单元门口机Ø住户可视室内分机具有免提通话，紧急求救功能Ø小区出入口处设置非可视编码小区门口机，与管理中心及各住户室内机联网，访客在进入小区时实现初次身份确认。针对高档别墅业主的应用需求，本系统应具有短信息发布的功能，物业管理中心可以通过本系统向全体业主或某一部分业主或某一个业主发出信息，便于管理服务部门与业主保持亲密的联系，有利于提高服务的针对性和及时性。4.1.4.2系统构成及基本原理本系统由彩色可视用户机、非可视话机、单户型彩色门口机、管理中心管理员机、联网控制器等组成。系统工作模式如下图所示：27 本系统是一种总线式全数字双向对讲系统，总线式全数字双向对讲系统是采用数字编码技术和双向通讯传输技术令整个系统能双向通讯，即：室内话机即能呼叫管理员机、单元门口机、小区门口机；管理员机、单元门口机、小区门口机也能呼叫住户室内话机。利用这一特点，实现“三方通话”的功能。4.1.4.3系统设备配置本系统每户配置1个彩色用户机，2个非可视话机，1个单户型门口机，以及整个小区配置有1个管理员机、2围墙机等。*住户室内：每户配置彩色用户机1只（配有开锁、呼叫、监视等按键，通过相应按键，住户可实现室内分机和管理中心联系，还可以监视本别墅出入口的人员进出情况，以及具有物业信息接收功能），与各自门口机及小区管理中心联网。别墅每套住户配置一个可视对讲用户机1只和非可视对讲用户机2只（配有开锁、呼叫、监视等按键，通过相应按键，住户可实现室内分机和管理中心联系，还可以监视本单元楼出入口的人员进出情况，以及物业信息接收功能），与各自单户型门口机及小区管理中心联网。*单户型门口机：在别墅主要出入口处结合建筑特点、27 保持出入口的良好观瞻，达到信息技术和建筑艺术之间有机地统一效果。别墅每户设置一个单户型门口机。通过联网线缆与小区管理中心进行联网。同时在大厅门内侧各安装一个开门按钮，作为人员出门时开门使用。上述门口控制锁均需设置停电即开门的功能，以便符合消防的要求。*小区门口部位：在小区出入口处配置小区门口机1台。为访客进入小区出入进行管理，通过门卫及住户双重确认后，方可允许其进入小区。*管理中心：本系统管理员机安装于小区安保管理中心内，对整个系统实施信息的管理。本小区的别墅防盗门、门锁和门口机的安装方式上应当根据总体设计方案作出相应的配置，以便既能够有效地实现上述功能，又能够保持出入口的良好观瞻，达到信息技术和建筑艺术之间有机地统一。本系统推荐品牌：奥敏、振威、Honeywell主要设备见下表：序号产品名称单位数量1小区门口机台22别墅门口机台1893可视分机台1894非可视分机台3785附加电源台1896别墅联网转换器台1897解码器台1898中继器台69管理机台110电控锁个18911视频线缆KM712别墅解码器用线KM613别墅进户线KM1914辅材批127 4.1.5家庭入侵防盗报警系统4.1.5.1系统功能需求分析家庭入侵报警系统是加强小区住宅安全防范的重要环节。本系统的作用是对家庭中发生的各类事故快速及时地向管理中心发出报警和求助，由管理软件对住户家中的警情进行统一监测、管理，以便管理人员能及时发现案情，采取措施，给予帮助，减少住户的损失。系统工作模式如下图所示：按钮求助地区报警幕帘红外磁控开关户内采集中心报警保安处警4.1.5.2系统构成及基本原理系统由住户室内报警设备、报警信号控制器、报警信号采集器、报警中继器、接警主机、计算机报警监控管理系统和信息传输网络、不间断电源等部分组成。住户室内报警网络是将防盗、人工求助按钮求助等报警信息探测传感器与家庭报警控制/采集器通过家庭信息配线箱进行线路连接组成的信息网络。这样，住户家庭一旦发生警情（或业主的紧急求助），信息由室内的家庭报警控制器/27 采集器汇集并处理，通过专用线缆抵达楼宇内的报警信号中继器，通过总线将信息发送至小区安保管理中心的接警主机，由接警主机即时显示、记录报警信息并发出声、光报警信号，同时计算机报警管理，亦作报警信息汇总、记录和管理。4.1.5.3系统设备配置本设计方案采用专线制联网报警系统，将报警信息单独联网通信，目的是为了保障报警系统稳定性和工作可靠性。别墅每层除1个报警按钮外，在一、二层和地下层门窗处设置幕帘红外探测器及磁控开关均需布/撤防，每层和车库设置一个控制键盘。经别墅报警主机传至报警中继器接至管理中心的接警主机。并且，每个键盘均可控制户内每一个防区的布撤防。本系统推荐品牌为：泰金科技、跃天、BOSCH主要设备清单见下表：序号设备名称单位数量1控制主机+扩展模块+4键盘台1892楼层分线盒台3783室外分支分配器台2304报警中继器台195系统电源台1896幕帘式红外探测器只37807紧急按钮只5678窗磁只22809别墅安防配线箱只18910楼层过线箱只37811室外过线箱只18912接警主机台113管理计算机套114报警管理软件套115打印机套116壁挂式报警显示板套117报警信号显示接口板块118安防布线(别墅)套18919楼层主干线缆KM120小区联网线缆KM421辅材批14.2优化服务管理部分27 安全防范系统的建成是满足了小区基本安全管理的需要，而当今社会重视信息与服务。信息，是科技飞速发展的产物，而服务能创造增值。由此，社区业主，尤其是高档住宅小区的业主，对物业管理和服务具有迫切的新要求。有远见的物业管理公司会将管理变为服务，再由服务转化为经营。这样，不仅使业主享受到新一代社区服务，更使自己能够通过物业而获利，成为一个长久发展的契机。为了能更好的体现这一物业管理思想，我们在智能化系统设计方面，也努力加以配合，为本小区设计了以下几个优化小区服务管理的智能化系统，以期能有效地提高管理水平和服务质量。4.2.1车辆出入管理系统4.2.1.1系统功能需求分析作为现代化综合型小区，都配套建设有停车场，以方便来往人员车辆泊车。其内部车辆管理的状况如何，很直接地影响到人们对整个小区的评价。4.2.1.2系统构成及基本原理本系统一般由管理工作站（管理电脑）、管理软件、出入口控制机、时租卡读写器、RS485通讯卡、感应卡（IC/ID、纸票、远距离卡）、挡车器（可选压力电波、发光杆）、车辆检测器等基本配置组成，还有系统服务器、一卡通发行器、视频捕捉卡、摄像机、交换机功能组件选配等。小区出入口车辆出入采用两种方式对出入车辆进行管理，小区住户固定车辆采用远距离卡管理方式，通过小区出入口持有远距离卡的车主在出入停车场时，不需要停车，车辆检测器检测到车辆，读卡器读卡并判断卡的有效性并进行写卡操作。对于有效的卡，自动道闸的闸杆升起放行，将相应的数据存入电脑数据库中。若为无效卡进出场时，则不给予放行。27 临时车辆当前一般均使用普通IC卡。来访客人车辆，道闸不予开启，必须在入口处领取临时通行卡方可进入小区，驶出小区时，需要停车刷卡，门卫可以及时收回临时卡。此种方式因多次多人重复使用IC卡，不符合卫生标准。为适应国际应用发展的趋势和有关公共卫生的需求，本停车管理系统中采用纸票卡识别管理的方式。临时纸票卡管理方式的具体操作程序如下图。当车辆进入小区时，经过门卫允许，车辆驶过入口处的车辆检测器后，经车辆检测器的检测，入口控制机的显示屏会提示车主按键取票，并发出相关语音提示。入口处摄像机同时抓拍进入车辆的图像，入口控制机依据相应的远距离卡号将相关的图像、时间、流水号等数据存入管理电脑的数据库中，同时自动道闸的闸杆升起放行车辆入场。在车辆通过后，闸杆自动落下。临时车主持有IC卡驾车出小区时，车主将IC卡送入岗亭服务人员验卡机，经识别验证后，自动道闸升起放行。在车辆通过后闸杆自动落下，同时管理电脑将相关的数据记录到数据库中。整个小区共2个出入口，配置2套车辆出入管理系统。对于小区常住业主采用不停车直接自动起、落闸的通行管理方式。而临时进出车辆的车主必须在门卫处通过访客对讲系统进行身份确认，方可通行。本系统推荐品牌为：上海亦源、杭州立方、富士通。系统主要设备设备见下表：27 序号设备名称单位数量1入口设备　　2自动道闸(氟碳喷涂）台23数字式车辆检测器台24压力波防砸装置台25入口控制机　　6含：感应式IC读写器台27中文电子显示屏台28临时卡发卡机（出卡即读）台29语音提示系统台210入口PLC逻辑控制器台211箱体（氟碳喷涂）台212出口设备　　13自动道闸(氟碳喷涂）台214数字式车辆检测器台215压力波防砸装置台216出口控制机　　17含：感应式IC读写器台218语音提示系统台219出口PLC逻辑控制器台220箱体（氟碳喷涂）台221图象识别系统　　22高强度集中式聚光装置套223图像处理软件套124视频捕获卡台225管理中心　　26IC卡发行授权系统套127收费管理软件套128停车场管理软件套129RS485卡台130对讲主机台131电脑台132控制线/电源线KM1.533信号线KM0.634辅材批14.2.3背景音响及紧急广播系统4.2.3.1系统功能需求分析27 本地块住宅作为现代化高档智能居住小区，为其内部设计一套完整的背景音响及紧急广播系统，能够为其内部居住的人们营造一个优雅、轻松的环境氛围。通过在小区的室外建筑物周边、绿化带等公共部位设置室外防水型扬声器。平时根据其区域功能的不同进行分区播放不同节目，营造优雅、轻松氛围，在紧急情况下，该系统还可以作为紧急广播使用。4.2.3.2系统构成及基本原理本系统由音源（调频调幅收音机、CD唱机、话筒等）、前置放大器、功率放大器、分区矩阵和室外音箱等组成。广播调谐机、录放/激光唱机、话筒等音源设备的输出音频信号首先送入前置放大器，实现设备、线路的匹配，并进行相应选择和控制后输出至功率放大器。功率放大器将需要播出的音频信号进行足够的功率放大，达到额定输出功率后输出至分区矩阵控制器（通过区域控制器可以达到不同区域播放不同音乐的需要），再接至音响系统分配板，通过线缆连接各分区音箱。为了适应播音音箱与播音中心不同的距离，并降低传输线路对于播音信号的衰减，功率放大器以110V高电平音频输出，在音箱端通过变压器匹配接入低阻抗音箱。由于广播以高电平传输，因此广播系统传输线缆宜单独穿管布放，并与其他弱电线路分开敷设。为了和应急广播共用同一套音箱，拟在播音中心将来自应急广播声源播放器的自动报警信号通过线路直接输入至广播分区矩阵控制器，在遇到火灾等突发情况时可以强切进行紧急广播。系统设备基本连接如下图所示：调谐器录音座CD机27 前置放大器功率放大器强插报警信号监听器分区矩阵控制器音箱音箱4.2.3.3系统设备配置本小区作为一个现代化的住宅小区，应考虑在小区的室外公共场所等设置背景音箱。平时可用于播放背景音乐，为小区住户和休闲营造一个的和谐、温馨的生活氛围；遇到火灾等情况时，紧急广播系统可以自动接受来自消防中心的报警信号，自动启动进行报警。所有控制及功放设备均具有自身的故障告警、保护、报警切换及绝对可靠的应急功能装置，确保系统设备安全、稳定的运行。系统设计考虑主要用于小区公共区域的广播和背景音乐功能，在会所地下车库采用壁挂式防水音箱、会所内采用吸顶音箱和地面公共区域的草坪音箱相结合，作为小区公共广播前端播放设备，由分区矩阵对各个分区进行控制。在扬声器与功率放大器配接时，我们首先主应功率放大器的额定输出功率与负载音箱的额定功率匹配性，按照实际应用经验，由于功率放大器的功放管在满载后会出现严重的非线性失真，有意提高其额定输出，不但充分发挥音箱的工作效率，同时对重放音乐的保真度也有一定的提高，因此在功放选配上预留30%以上的额定功率余量。本方案将在室外配置30个15W草坪音箱，地下车库配置12个6W壁挂式音箱。品牌推荐：TOA、BOSCH、BGM。主要设备清单见下表：序号品名单位数量1收音头台127 2CD/MP3播放器台13台式话筒台14前置放大器台15定压功放台16分区选择器台17十路监听器台18顺序电源启动器台19壁挂音箱只1210草坪音箱只3011机柜台112机柜附件套113线缆KM314安装辅材批14.3小区信息通信系统建设智能化小区，应当完善小区信息通信系统，让居住业主充分享受各类现代信息的服务。本系统由以下2个系统组成：Ø电话通信系统Ø宽带数据接入系统Ø有线电视系统4.3.1电话宽带系统4.3.1.1系统概述建议在小区住户户内、门卫、物业管理中心等位置设置语音点。电话交接设备拟放置在小区物业信息管理中心相邻的位置。住宅内均配置普通多媒体信息配线箱，箱内配置标准型电话复接模块。根据小区的实际情况和电话通信的有关规定，为每户客厅、主卧、次卧设置语音点，接入各户的住宅信息配线箱，通过复接或交换，沟通各室内的电话信息终端。宽带数据接入网建议将采用FTTB+LAN的结构方式，建立小区内部高速以太网（ETHERNET），通过光缆直接通过骨干网接入INTERNET。27 小区局域网的结构原理如下图所示：4.3.1.2系统设备配置本系统建议由相关配套部门实施。4.3.2有线电视系统4.3.2.1系统概述有线电视也是现代技术文明的重要成果，本市在高层住宅楼宇内已经执行“每户两终端”的标准。在现代别墅楼宇中，建设有线电视系统是必要的，根据本项目使用的实际情况，需要在户内和商业用房内内布设一套完整的有线电视传输系统，接入城市有线电视网节目信息，是十分必要的。4.3.2.2系统设备配置本方案建议在户内的客厅、卧室、餐厅、影音室以及商业用房必要的地方等部位设置有线电视点位，可以确定有线电视终端的具体数量和位置后，需要将电视终端直接引入室内信息配线箱。本系统建议由相关配套部门实施。27 4.4管理中心机房系统智能化系统管理中心作为一期小区住宅所有智能化系统集中管理所在地。使其成为整个智能化系统的神经中枢。该中心汇集上述各个智能化子系统的线路、信息、控制设备和管理软件，并予以统一管理。具体有：访客对讲系统和入侵防盗报警系统的控制设备及管理系统；视频安防监控系统的显示、监视和记录设备；背景音响广播系统音源控制设备；公共设备监控的后台监控设备等等。信息管理中心的中心机房拥有众多设备和系统管理软件，是整个社区信息最为集中的地方，需要一定数量的管理人员进行工作。所以，在系统规划建设时，根据系统管理需要，配备相应的条件。中心弱电机房因功能和值守需求不同，可以区分为电信机房、有线电视前端机房和安保监控中心机房、消防中心机房（根据实际，可以相对合并等，宜设置在同一幢建筑物内（本项目均集中设立在会所内）。智能化系统管理中心机房，可以与消防中心机房合并在同一个空间，设备、系统分列柜架安装。可以共用一组值班人员。考虑到以上诸多系统后台管理设备容量，其空间应不小于30平方米，应当24小时昼夜值班。机房集中于专用管理空间内，便于管理和综合利用。机房的装修和环境条件设备拟在建筑装修中一并实施，仅考虑装修地板、防雷接地及机房不间断电源供电。同时为将整个小区的物业实现优化管理方式，配置一套完善的适合本小区使用的综合物业管理平台，将整个小区各子系统集成起来，在统一的一个界面上监测和管理是反映一个小区整体智能化档次的表现，确保小区内所有设备处于高效、节能、最佳的运行状态。一个完善的物业管理集成平台将能够为小区管理提供一个安全、舒适、便捷的工作环境。27 本系统推荐品牌：山特、科士达、科龙主要设备见下表：序号设备名称单位数量1操作台单元52机柜单元43UPS台127'