各阶段施工要点及节点大样图(I) 55页

各阶段施工要点及节点大样图一、施工各阶段工作及验收要点3.1地基与基础阶段施工阶段工作及验收要点工艺及验收要点验收记录地下室外墙施工前1、对拉螺杆孔洞封闭：施工前应先将止水片外的隐蔽记录防水准备对拉螺杆割除，用水泥砂浆对拉螺杆处的凹槽封堵密实；4.5地下室防水做法防水基层交接验2、缺陷修补：外墙混凝土蜂窝、麻面和其他缺陷收单修补在防水施工前完成；3、地下室外墙与底板之间的阴角应做成小园角，4.6地下室外墙防水做半径100mm。法节点大样3、混凝土表面打磨及清理：将外墙混凝土面模板接缝打磨平整，并将外墙基面清理干净。4、基层验收：基层验收按照每面墙为一个检验批，报监理工程师验收。5、基层交接：监理单位组织防水施工单位和总包单位交接验收合格进入防水施工。技术规范：施工过1、器具称量、机械搅拌：采用称量器具控制非焦旁站记录程油聚氨脂防水涂料甲组份和乙组分的配合比，并《地下防水工程质量机械搅拌的方法搅拌均匀。验收规范》GB50208－2、工作面防尘：防水施工过程中应该采用彩条布2002将工作面上层覆盖，避免灰尘污染。3、非焦油聚氨脂防水涂料拌和完毕后，必须在2小时内使用完毕。4、全过程跟踪检查：监理工程师应在施工过程中全程跟踪检查，并做好旁站记录。检查与1、防水层验收：地下室防水施工施工完毕后，防隐蔽记录验收水施工单位应应进行自检，自检合格后报监理单位组织总包施工单位交接验收。防水层交接验收2、切片检查：地下室外墙防水按照每面墙为一个单2检验批，每面墙不超过100m为一个检查单元，每个检查单元抽查不少于3各点，采用切片的方切片检查记录法检查防水层厚度。3、切片检查的样品必须悬挂在监理办公室墙面，便于参考。4、防水层交接：监理单位组织防水施工单位和总包单位交接验收合格，尽快完成保护层后，进入室外回填施工。第1页共55页\n施工阶段工作及验收要点工艺及验收要点验收记录地下室施工钢板止1、地下室墙体必须采用钢板止水带。4.7地下室止水带做法隐蔽记录缝水带2、钢板止水带支撑：钢板止水带应采用钢筋撑角节点大样焊接支撑在剪力墙钢筋网片上，确保钢板止水带支撑牢固。3、钢板止水带验收：钢板止水带的垂直和水平位置在第一次混凝土浇筑前必须经监理验收检查，合格后方可进入混凝土浇筑施工。4、钢板止水带接头焊接：钢板止水带的搭接缝隙必须满焊，混凝土浇筑前，监理工程师应组织施工单位100％检查。5、施工缝第二次封闭模板混凝土浇筑前，必须将止水钢板表面混凝土浮浆清理干净。BW膨1、施工缝位置不留凹槽：施工缝安装BW膨胀橡隐蔽记录胀橡胶胶止水带的部位不留置凹槽，只需处理平整。止水带2、施工为清理：BW膨胀橡胶止水带安装前应先将施工缝部位的积水清理干净，安装时不得有积水存在。4.7地下室止水带做法3、BW膨胀橡胶止水条防止水泡：BW膨胀橡胶节点大样止水条必须在混凝土浇筑前安装，安装完毕后必须采取覆盖措施，防止BW膨胀橡胶止水条泡水。4、止水条固定：BW膨胀橡胶止水条应采用钢钉固定在施工缝混凝土表面，钢钉间距300m。5、BW膨胀橡胶止水条的验收：按照每次后浇带的浇筑为一个检验批，经监理验收合格后，施工单位方可进行后浇带混凝土的浇筑。土方回填1、防水保护层验收：土方回填前，应确保地下室旁站记录外墙防水保护层发泡聚苯板已粘贴完毕，并经过监理验收合格后，才能进入土方回填施工。严禁边粘贴保护层边施工土方回填。2、土方回填时，地下室外墙边1米范围内严禁采用机械回填，必须采用人工回填夯实。3、应保障1米范围内的回土质量，不能夹杂建筑石块等建筑垃圾；4、全过程跟踪检查：土方回填施工期间，施工单位必须安排人员全程管理，监理工程师全程旁站监督检查。3.2主体结构阶段第2页共55页\n施工阶段工作及验收要点工艺及验收要点验收记录脚手架结构拉1、拉接方式：脚手架与建筑物的附着方式不得采隐蔽记录接用与柱抱锁方式，应采用与梁柱预埋钢筋相连。2、外架拉接验收：监理工程师应根据施工单位报外架验收记录送的《外架方案》和本体系的要求，以结构层为4.18外脚手架附墙固定检验单位，在每层混凝土浇筑前检查脚手架拉接方法的预埋，验收合格后同意浇筑混凝土。外架搭1、脚手架小横杆不得伸入建筑物内有墙体的范设围。2、砌筑前外架验收：砌筑施工前，监理单位应以楼层为检验批，检查施工单位外架的搭设情况，检查合格后，同意施工单位进行砌筑施工。螺栓孔1、封堵时间：内外墙螺栓孔应在结构模板拆除完旁站记录毕后立即施工。2、封堵前验收：内外墙螺栓孔的封堵应以楼层为隐蔽记录单位，施工单位将孔内塑料套管清理干净后，请监理单位验收方可进行封堵施工。3、螺栓孔封堵应首先用发泡剂填塞，两断头1：34.15穿墙螺栓孔封堵水泥砂浆分别封堵。4、封堵后验收：监理单位应以每一楼层为一个验收批，对螺栓孔的封堵质量进行验收检查，合格后才能允许施工单位进入抹灰施工。混凝土导墙1．混凝土导墙模板不得采用铁丝拉接的方法加检查记录表001固。（轻质砌块）2、基层处理：导墙施工时，浇筑混凝土前，原混凝土面层应先行凿毛，并冲洗干净。4.22墙脚处防水做法节3、混凝土导墙在浇筑混凝土时应采用人工振捣方点大样法，确保混凝土密实，表面光滑。4、在浇筑混凝土导墙时在给水管道处预埋套管。管道管道施工准1、管道壁毛化处理：在装管前将穿楼板上下水管检查记录表002封堵洞口备的光滑外壁做毛化处理，用粗砂纸磨毛井壁。(管道、井封堵)封堵2、管道定位必须准确，相关支架安装牢固。4.23管道补洞、地漏口3、洞口清理：支模前，应保证工作面已清理干净，防水做法节点大样隐蔽记录洞口处已凿毛，松动石子已清除。4、管道封堵必须在砌筑完成后进行，封堵前应将5.2管道补洞闭水及验试水记录房间清理干净。收5、基层验收：监理单位应以每层楼为一个检验批，对管道洞口的封堵准备情况进行验收，验收合格才能进入模板安装施工。第3页共55页\n施工阶段工作及验收要点工艺及验收要点验收记录封堵施1、模板材料：必须采用九层木模板，不得使用夹工板挤塑板。2、模板检查：混凝土浇筑前须对模板进行检查，细小缝隙处用砂浆填实。3、细石混凝土浇筑前管道洞口应涂刷加胶水泥浆作粘结层。4、洞口封堵必须采用细石混凝土，混凝土浇筑应分为两次进行，两次封堵都必须试水验收。试水验1、第一次试水：第一次补洞完成后进行4小时试收水，合格后方可进行第二次补洞。2、第二次试水：第二次补洞须比结构板低1CM，完成后做24小时试水。3、试水验收：监理单位应以每层楼为一个检验批，对管道洞口的封堵闭水试验情况进行验收，验收合格才能同意施工单位进入下道工序施工。防水施1、防水加强处理：卫生间、阳台和露台防水层施检查记录表003(室工工前，应在管道根部进行防水加强处理，增加附内防水)加防水层。2、附加层验收：监理单位应以每一楼层为一个检隐蔽记录验批，在管道防水附加层施工完毕后进行验收，并将检查结果填写在《检查记录表003(室内防水)》上。管道施工准1、管道井封堵前，主墙应砌筑并抹灰完毕。检查记录表002(管井封备2、管道井钢筋墙体拉接：主墙砌筑时，为封闭墙4.25一般管道井封堵防道、井封堵)堵体预留拉接筋，不采用留槎方式。水做法节点大样3、预留补洞范围内粉刷待补洞完成后进行。隐蔽记录4、工完场清：工作完成后，应及时将所有落地灰清理干净，做到工完场清。试水验收记录5、管道壁毛化处理：在装管前将穿楼板上下水管的光滑外壁做毛化处理，管道壁用粗砂纸打毛。6、管道定位：管道定位必须准确，相关支架安装5.2管道补洞闭水及验牢固。收7、洞口清理：支模前，应保证卫生间已清理干净，洞口处已凿毛，松动石子已清除。第4页共55页\n施工阶段工作及验收要点工艺及验收要点验收记录封堵施1、模板材料：必须采用九层木模板，不得使用夹工板挤塑板。2、模板检查：混凝土浇筑前须对模板进行检查，细小缝隙处用砂浆填实。3、细石混凝土浇筑前管道洞口应涂刷加胶水泥浆作粘结层。4、洞口封堵要求：必须采用细石混凝土，混凝土浇筑应分为2次进行，第1次封堵完成应低于结构板面1cm。第一次封堵必须试水验收。第2次封堵完成后应高于结构板面10cm。5、管道井地面坡度应大于5%，坡向管道井地漏。试水验1、第一次试水：第一次补洞完成后进行4小时试收水，合格后方可进行第二次补洞。试水记录2、第二次试水：第二次补洞须高出结构板低1CM，完成后做24小时试水。3、试水验收：监理单位应以每层楼为一个检验批，对管道洞口的封堵闭水试验情况进行验收，验收合格才能同意施工单位进入下道工序施工。防水施1、管道井地面、墙面宜用JS防水涂料；工2、防水加强处理：防水层施工前，应在管道根部检查记录表003(室进行防水加强处理，增加附加防水层。内防水)3、附加层验收：监理单位应以每一楼层为一个检验批，在管道防水附加层施工完毕后进行验收，隐蔽记录并将检查结果填写在《检查记录表(室内防水)》上。砌体1、施工时所用的小砌块的产品龄期不应小于检查记录表00128d。（轻质砌块）2、外墙上尽可能不留脚手眼。3、所有砖砌（或砌块）管道井内壁均用1：3水泥砂浆抹面，无法二次抹灰的竖井，均用砌筑砂技术规范：浆随砌随抹平、赶光。《砌体工程施工质量4、涉及水暖的管道井，内壁必须均用1：3水泥验收规范》GB50203砂浆抹面后，方可进行管道安装；另外侧壁、内2002壁须做JS防水。其它：按照《砌体工程施工质量验收规范》GB502032002及《加气混凝土砌块施工要点》进行施工和验收。注意：第5页共55页\n施工阶段工作及验收要点工艺及验收要点验收记录3.3装修阶段内外1、按照《住宅装饰装修工程施工规范》进行施工内墙粉刷检查记墙粉和验收。录刷2、对于外墙等有防水要求的墙面，第一遍粉刷必技术规范：须压实，填实灰缝或其它空隙。《住宅装饰装修工程施外墙粉刷检查记3、当框架顶层填充墙用灰砂砖、粉煤灰砖、混凝工规范》GB503272001录土空心块、蒸压加气混凝土砌块等材料时，墙面粉刷应采取满铺镀锌钢丝网或玻纤网等措施。3、卫生间墙体的粉刷不可与室内其它墙体粉刷同时进行。4、外墙、厨卫间等有防水要求的墙面用1：3水泥砂浆。5、外墙外保温隐蔽记录1、交接前，监理组织验收外墙面粉刷质量（平整度、垂直度、有无孔洞），并做淋水试验，检验有防水基层交接验无漏水点；收单2、挤塑板粘贴前，对土建粉刷层进行防水涂料的4.16外保温构造示意图满刷处理。防水层交接验收3、粘贴挤塑板时，透气通道部位不抹粘结砂浆，单水平方向交圈。4、使伸缩缝内的抗裂砂浆面层与大面相贯通，形成整体。填充聚乙烯嵌缝圆条，最后施打耐候胶。粉刷层外墙淋水试验5网格布增强部位：窗洞四周、临边端头板、伸缩缝位置，以及有设计要求的其它部位。6、锚固件：钻头略向上倾斜钻孔13cm深，清除孔内浮灰，将基层墙体的孔内灌入耐候胶，安装锚固件。7、每到工序必须由监理和业主专业工程师进行验收。外墙涂料1、基层清理润湿→满批专用柔性腻子一道并打外墙淋水报告磨→涂刷FL抗碱封闭底漆一遍→分隔线施工→喷涂（SW-1）聚合物砂壁涂料做造型→辊涂外墙弹性涂料两道；2、基层必须具有足够的强度和刚度，表面要求平整，不应有裂缝、破损、蜂窝、孔洞等缺陷。3、涂料施工时，基层应满足含水率＜10%，应避免雨天施工；4、在进行下一道工序时，一定要等前一道工序完全干燥后方可进行；5、施工温度应不低于5℃。6、外墙淋水：并按每一面外墙划分为一个检验批第6页共55页\n施工阶段工作及验收要点工艺及验收要点验收记录进行淋水试验，淋水时间不少于24小时。厨房管道1、采用C20砼，确保密实；间井止2、基层清理干净，提前保持湿润，确保新旧砼结水墩合牢固；4.8厨房管道井止水墩、3、注意与管道井封闭尺寸的吻合；烟道缝隙处理示意图4、留有一定的坡度坡向泄水孔；5、地面防水层施工时覆盖止水墩至墙上150mm.。烟道、1、烟道、风管形成的缝隙均需处理；风管2、缝隙内可先填聚乙烯泡沫条或废旧保温板条，4.9厨房管道井止水墩、缝隙控制发泡剂用量；烟道缝隙处理照片处理3、表层水泥砂浆粉平。卫生假墙要求同管道井止水墩。间、止水4.10卫生间管道井、假阳墩墙止水墩台、露台干湿1、采用C20砼，充分振捣确保密实；区分2、基层清理干净，提前保持湿润，确保新旧砼结离止合牢固；水坎3、注意与玻璃隔断及石槛内径、高度尺寸的吻合；4.11卫生间干湿区分离4、防水层施工；止水坎5、发泡砼（陶粒砼等）填充；6、找平层施工；7、地砖粘贴施工。门槛施工顺1、施工工序：安装门槛石→闭水试验→大面防水检查记录表008石施序涂料→闭水试验→大面地面砖铺贴→闭水（室内地砖或清工2、铺贴顺序：地砖铺贴前，先铺贴大理石门槛，水地面）然后再涂刷防水涂料。_4.20门槛石与地砖的铺3、结构闭水试验：大理石门槛铺贴完毕防水涂料贴顺序配合施工前，应做结构闭水试验，确认无渗漏情况。4、防水层闭水试验：防水涂料施工完毕铺贴地砖前，再做一次闭水试验，确认无渗漏情况。5、门槛石端头塞封：应保证门槛石的标高正确、5.3卫生间闭水及验收角度与地面砖一致，门槛石端头须用防水砂浆塞实。6、门槛石验收：监理单位应以同一楼层为一个检验批，验收门槛石的施工质量和闭水试验的结果，验收合格后才能同意进入防水施工。第7页共55页\n施工阶段工作及验收要点工艺及验收要点验收记录端头处1、必须保证木门底框底端与门槛石顶面留空，可理根据室内50线进行标高控制。4.21门槛石端头处理2、交接验收：安装木门前，木门安装单位须与土建单位进行交验，并由监理单位见证。3、门槛处及卫生间试水完成前，不可进行木门外框的安装。浴缸施工准1、瓷砖预留：根据浴缸安装高度，留下与浴缸相安装备接的最后一排墙砖不铺，待浴缸安装完成后铺贴。2、补砖：补贴最后一排收口墙砖时，与浴缸或平台相接处留缝必须保证1～1.5mm，不可过大或过小，以保证填缝质量。3、找坡：地砖铺贴完成后，根据完成面标高，用4.26浴缸防水做法节点防水砂浆把不铺地砖的地面部分按1％坡度收光大样找平，最低处高于地砖完成面10mm，坡向检修孔。施工及1、防水加强：在浴缸安装前，在管道根部进行防验收水加强处理。2、安装前验收：在浴缸安装前，应对地面找坡及管道防水加强进行检查，并以同一楼层为一个检验批报监理进行验收，监理工程师验收合格后开始安装。3、瓷砖填缝：沿浴缸周边的墙砖填缝必须密实，应采用专用工具填塞。墙根施工准1、墙面凹槽留置：墙根300高范围内用10厚水检查记录表防水备泥砂浆收光，防水涂料完成后抹灰。003(室内防水)处理2、阴角处理：沿墙根300高范围内所有阴角全部抹成圆角。防水基层交接验3、基层质量要求：防水基层必须平整、压光，不收单得有酥松、起砂、起皮现象。4.22墙脚处防水做法节4、基层验收：防水基层应以同一楼层为一个检验点大样防水层交接验收批，施工单位自检合格后报监理单位验收。单5、基层交接：监理单位应以检验批为单元组织防水施工单位和总包单位交接验收合格进入防水施工。第8页共55页\n施工阶段工作及验收要点工艺及验收要点验收记录防水施1、防水施工单位应对基层进行检查，对于不符合工及验质量要求的基层应不予办理交接手续，严禁在不收符合要求的基层上施工。2、阴阳角防水附加层：在阴阳角位置应按规定进行防水附加层施工。3、防水附加层验收：在阴阳角位置附加防水层施工完成后，防水施工单位应以同一楼层为一个检验批，报监理单位验收合格后，方可进入大面积防水涂料施工。阳、露施工准1、阳露台防水施工前，或塑钢门框应安装完毕，检查记录表台门备底部干硬性砂浆塞缝和防水层已施工完毕。003(室内防水)槛处2、沿门槛范围内所有阴角全部抹成圆角。4.12阳露台门槛节点理3、基层质量要求：防水基层必须平整、压光，不防水基层交接验得有酥松、起砂、起皮现象。收单防水及1、防水施工单位应对基层进行检查，对于不符合5.5不上人平屋面、露台、验收质量要求的基层应不予办理交接手续，严禁在不阳台防水层交接验收符合要求的基层上施工。单2、阴阳角防水附加层：在阴阳角位置应按规定进行防水附加层施工。3、防水附加层验收：在阴阳角位置附加防水层施工完成后，防水施工单位应以同一楼层为一个检验批，报监理单位验收合格后，方可进入大面积防水涂料施工。后续施1、瓷砖铺贴不得损坏防水层，有损坏时，应及时工通知防水单位补刷。2、阳台和露台门槛高度必须符合节点大样要求。防水施工准1、结构试水：防水涂料施工前，应做结构闭水试技术规范：隐蔽记录施工备验，确认无渗漏情况。2、基层及试水验收：防水基层和结构闭水试验应《住宅装饰装修工程施防水基层交接验以同一楼层为一个检验批，施工单位自检合格后工规范》GB50327－2001收单报监理单位验收。3、基层交接：监理单位应以检验批为单元组织防防水层交接验收水施工单位和总包单位交接验收，验收合格进入单防水施工。防水施1、每一卫生间、阳台或露台的防水涂料应一次完工及验成，不得留置接头二次涂刷。收2、防水层闭水试验：防水涂料施工完毕防水铺贴地砖前，再做一次闭水试验，确认无渗漏情况。3、切片检查的样品必须悬挂在监理办公室墙面，便于核查。4、防水层交接验收：监理单位应以同一楼层为一个检验批，组织总包单位和防水施工单位交接验收，验收合格进入瓷砖铺贴施工。第9页共55页\n施工阶段工作及验收要点工艺及验收要点验收记录后续施1、铺贴地砖时，不得损坏防水层，有损坏时，应工及时通知防水单位补刷。2、铺贴后闭水验收：地面砖铺贴完成后，应对墙根处进行检查和修补，并以同一楼层为一个检验批进行试水，完成后向监理工程师报验。屋面防水施工基1、阴角处理：沿墙根300高范围内所有阴角全部旁站记录施工层准备抹成圆角。2、凹槽留置：防水施工前，女儿墙和出屋面管道4.1出屋面的管道在平屋隐蔽记录墙面基层抹灰施工完毕，防水收口凹槽留置完整。面处3、装饰面层待屋面防水和保护层施工完毕后进防水基层交接验行。4.2变形缝节点详图收单4、基层质量要求：防水基层必须平整、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象。4.3屋面女儿墙构造防水层交接验收5、屋面管道封堵、地漏封堵完成。单基层交1、结构闭水试验：防水涂料施工前，应做24小接时结构闭水试验，确认无渗漏情况。4.4屋面女儿墙节点做法淋水、试水验收2、地漏淋水试验：对地漏进行局部淋水试验1小记录时，淋水试验应由监理单位全过程跟踪验收。3、基层交接验收：屋面基层处理及管道封堵完毕，4.13大屋面保温做法（1）切片检查记录监理单位应组织防水施工单位和总包单位交接验收合格进入防水施工。施工过1、器具称量、机械搅拌：采用称量器具控制非焦4.14大屋面保温做法（2）程油聚氨脂防水涂料甲组份和乙组分的配合比，并机械搅拌的方法搅拌均匀。2、非焦油聚氨脂防水涂料拌和完毕后，必须在2小时内使用完毕。5.1坡屋面淋水及验收3、附加层验收：在阴阳角位置附加防水层施工完成后，应报监理单位验收合格后，方可进入大面5.5不上人平屋面、露台、积防水涂料施工。阳台验收4、全过程跟踪检查：监理工程师应在施工过程中全程跟踪检查，并做好旁站记录。技术规范：检验及1、防水层验收：屋面防水施工施工完毕后，防水验收施工单位应进行自检，自检合格后报监理单位组《屋面工程质量验收规织总包施工单位交接验收。范》GB50207－20022、防水层厚度抽检：屋面防水按照每面墙为一个2检验批，每面墙不超过100m为一个检查单元，每个检查单元抽查不少于3各点，采用切片的方法检查防水层厚度3、切片检查的样品必须悬挂在监理办公室墙面，便于核查。4、防水层交接：监理单位组织防水施工单位和总包单位交接验收合格进入屋面装饰面层施工。第10页共55页\n施工阶段工作及验收要点工艺及验收要点验收记录塑钢施工1、洞口偏差处理：门窗框安装前，安装单位应检门窗准备塑钢门查门窗洞口。安装间隙标准为25mm，当窗框和洞塑钢门窗验收记窗口间隙在小于15mm时由土建施工单位打凿处理，录间隙尺寸在15～60mm时采用干硬性防水砂浆封堵，如间隙尺寸大于60mm时洞口，应采用细石淋水试验记录混凝土回补至15～30mm。2、门洞口检查：窗洞洞口检查工序应作为工序质隐蔽记录量控制点，土建施工公司必须检查记录每一门窗框洞口偏差作为向门窗安装单位移交资料，铝合4.19塑钢窗节点金门窗安装单位复核确认。门窗1、洞口清理：门窗框与洞口间的缝隙封堵前，应安装将门窗框清理干净，并用水冲洗。2、塑钢门窗塞封：门窗下框塞缝必须为防水水泥砂浆（先施工），其它部位塞缝材料必须灌注PU发泡胶，塞密封不得透光，凝固前将溢出的发泡剂塞进框内。外侧溢出的发泡胶不允许切割。4、塑钢门窗与墙体之间的连接采用铁质连接片，射钉枪固定。5、严禁将木楔留在框体和洞口的间隙中，塞缝时必须随时取出。5.7塑钢门窗淋水试验6、外边框防水：塞缝完毕后，应在门窗框外侧外表面刷一层1.0mm厚的JS防水涂料。7、门窗框验收：门窗框塞缝和防水涂料施工完毕后，应以同一楼层为检验批，经监理验收后方可进入下道工序施工。8、玻璃验收时，注意观察密封胶（丁基胶、聚硫技术标准：胶）有无损坏；索要氩气充填值。9、核查中空玻璃厂家有无自动充气机。（介绍中措施：风压较大地区进空玻璃制作有视频？）行型材加固检查1、门窗隐蔽验收：门窗工程在隐蔽（包括窗框防验收腐、固定、塞缝、防水）前应由施工单位自检并《塑料门窗安装及验收通知监理公司进行100％检查验收，并形成隐蔽验规范》收文件。2、塞缝淋水试验：门窗框塞封完毕后应进行淋水试验，确认无渗漏后方可进入下道工序施工。3、门窗验收：门窗的验收应以同一楼层为检验批进行。后续1、防水胶槽留置：外墙装饰面施工时，应在门窗施工框与装饰层间留置宽度及深度不得小于6mm的防水胶槽。2、密封胶施工：门窗框与洞口装饰面之间缝隙采用耐候中性密封胶密封闭，打胶前应将胶槽内的灰尘和砂浆清理干净。第11页共55页\n施工阶段工作及验收要点工艺及验收要点验收记录给排施工准1、管道安装时，不得在防水范围内使用钉子固定015室内排水水管备管道。道2、厨房卫生间给水管道不得从混凝土导墙中间穿检查记录表过。003(室内防水)3、厨房、卫生间给水管道不得在地面上布置,应布置在墙面。？管道试压记录防水施1、墙面给水管道背面防水必须涂刷到位。工2、基层验收交接时应注意管道背面的防水基层的4.24墙地面给水管道防检查，基层不合格不允许进入防水施工。水做法节点大样管道试1、瓷砖铺贴前进行管道试压：给水管道应在厨房压卫生间瓷砖铺贴前进行管道试压检验，检验合格和才能进入瓷砖铺贴施工。2、物业验收管道试压，应在厨房、卫生间五金件安装完毕后进行，避免再次打孔破坏给水管道。电气电气管线不得穿越阳台、露台、厨房、卫生间等室内给水管线有防水要求的楼面以及屋面。第12页共55页\n二、部分节点大样4.1出屋面的管道在平屋面处注：防水附加层采用1mm厚聚氨脂材料屋面透气管防水附加层（200+200）屋面雨水管地砖结合层高310mm砼反坎刚性层保温层防水层BB找坡层结构层防水高度350侧排地漏AA穿平屋面（或出屋面C20细阴角部位采用细石砼做小泛水150*150露台）管井浇灌高度同砼反坎高度（含烟道、透气管）节点详图注：防水层收口处嵌密封膏。地砖高310mm砼反坎结合层立面防水附加层（内100+外200）刚性层保温层防水层找坡层结构层310平面防水附加层（内100+外200）C20细石砼掺膨胀剂吊模灌缝注：1.防水附加层采用1mm厚聚氨脂材料浇灌高度同砼反坎高度BB2.防第13页共55页\n4.2变形缝节点详图节点详图第14页共55页\n4.3屋面女儿墙构造节点详图4.4屋面女儿墙节点做法第15页共55页\n地砖立面防水附加层（内100+外200）结合层刚性层保温层防水层找坡层结构层平面防水附加层（内100+外200）注：1.防水附加层采用1mm厚聚氨脂材料屋面侧排地漏4.5地下室防水做法第16页共55页\n4.6地下室外墙防水做法节点大样第17页共55页\n30mm厚发泡聚苯板2mm厚聚氨脂防水层1mm厚聚氨脂防水附加层地下室外墙施工缝阴角部位采用细石砼做小泛水R100300地下室墙根防水节点节点详图1mm厚聚地下室外墙止水钢套管室内室外2mm厚聚地下室外墙套管防水节点4.7地下室止水带做法节点大样第18页共55页\n2mm厚止水钢板地下室外墙施工缝节点详图室内室外300地下室底板地下室墙根防水节点4.8厨房管道井止水墩、烟道缝隙处理示意图第19页共55页\n节点示意图4.9厨房管道井止水墩、烟道缝隙处理照片第20页共55页\n4.10卫生间管道井、假墙止水墩第21页共55页\n示意图细节考虑：因施工偏差有时马桶需水平、上下移位，为防止同层排水水箱支架被砼坎固定后不能移动，将支架位置的砼坎降低，后续可上下、左右微移水箱支架。4.11卫生间干湿区分离止水坎第22页共55页\n4.12阳露台门槛节点第23页共55页\n1：2干硬性水泥砂浆塞缝中性硅酮耐候胶勾缝增加防水附加层，立面卷至门框底，平面200宽防水附加层采用1mm厚聚氨脂材料10100阴角部位做水泥砂浆倒角50*50节点详图露台门槛节点1：2干硬性水泥砂浆塞缝中性硅酮耐候胶勾缝增加防水附加层，立面卷至门框底，平面200宽防水附加层采用1mm厚聚氨脂材料3010阴角部位做水泥砂浆倒角50*50阳台门槛节点第24页共55页\n4.13大屋面保温做法（1）231节点详图有保温上人平屋面排气平面图无纺布保护卵石填充10Φ25PVC管14.14大屋面保温做法（2）第25页共55页\n不锈钢透气帽,1.2mm厚直径50mm中性硅酮耐候胶嵌缝(20宽)无纺布保护注:螺栓钻眼处采用建筑油膏封补节点详图膨胀螺栓2支撑角码,与透气管焊接地砖结合层刚性层无纺布保护保温层防水层找坡层卵石填充结构层3Φ25PVC管第26页共55页\n4.15穿墙螺栓孔封堵内打发泡剂封闭1010端头用1:2防水1010水泥砂浆封堵5050室内室外4.16外保温构造示意图第27页共55页\n4.17外墙变形缝处理第28页共55页\n4.18外脚手架附墙固定方法φ12钢筋φ48钢筋单面焊120mm锚固长度外墙脚手架防渗做法说明：1、外墙脚手架的拉结采用预埋钢筋的作法。图中仅为示意，具体施工时，根据脚手架设计选定。2、如果悬挑脚手架无法避免脚手眼时，脚手眼的封堵应采用膨胀细石砼，并在细石砼外侧涂刷JS防水涂料。第29页共55页\n4.19塑钢窗节点1、平开门窗：PVC型材宜采用60系列，壁厚不小于2.5毫米；所有室外门窗的PVC型材内腔必须设置增强型钢，型钢壁厚必须按照下面3.1条抗风压设计验算确定，并不得小于1.5mm。2、推拉门窗：PVC型材采用60系列，壁厚不小于2.2毫米；所有室外门窗的PVC型材内腔必须设置增强型钢，型钢壁厚必须按照下面3.1条抗风压设计验算确定，并不得小于1.5mm。。外墙3、塞缝：门窗下框塞缝采用1﹕2干硬性水泥砂浆塞缝以减少砂浆收缩裂缝，其它部位塞缝材料必铝合须灌注经朗诗公司批准的PU发泡胶，塞密封不得透光。之后在塞缝砂浆、PU发泡胶的外表面刷一金窗道2.0厚JS水泥基防水涂料，收门窗边阴阳角，最后在外侧窗框与外墙连接处压槽，并打胶密封。防渗4、密封胶：外墙门窗框与外墙连接处采用优质中性硅酮胶密封；玻璃与框扇连接处采用优质玻璃胶漏注密封；框与扇之间的密封材料采用优质非再生胶条（三元一丙）。意事5、配件：应采用优质配件，包括执手、锁、铰链、铆钉等。项6、外墙门框下部统一设置小型门坎，以防止潮气侵入。7、窗顶做滴水线，窗台设泄水坡度。8、PVC型材断面构造要求：为多腔构造，有独立的排水腔。第30页共55页\n塑钢窗构造示意图第31页共55页\n4.20门槛石与地砖的铺贴顺序配合门框贴脸墙面砖粉刷层墙体（翻边）HH-0.03节点详图卫生间JS防水（直接做在原浆收光的结构层上）H-0.0604.21门槛石端头处理木门框木门底框距门槛根据装饰面确定防水砂浆塞实节点详图大理石门槛地面第32页共55页\n4.22墙脚处防水做法节点大样适用：卫生间、露台墙面砖完成面JS防水层10厚1：2水泥砂浆收光墙体（混凝土翻边）节点详图C20砼翻边高出结构面：200（厨房、卫生间）310（露台）4.23管道补洞、地漏口防水做法节点大样适用：卫生间、阳台、露台防水涂料层节点详图细石砼分两次灌筑第二次完成面低于板面10MM第33页共55页\n4.24墙地面给水管道防水做法节点大样适用：卫生间墙节点墙体/翻边墙面砖20管道节点详图45防水涂料H/2H/2·4.25一般管道井封堵防水做法节点大样适用：卫生间、厨房起坡3节点详图细石砼分两次灌注第34页共55页\n4.26浴缸防水做法节点大样A节点检修孔节点详图1%坡度向检修孔B节点检修孔第35页共55页\n第36页共55页\n三、防水工程验收要点（一）防水工程试水验收要点5.1坡屋面淋水及验收序试水及验收阶段检验方式验收人员与程序号施工方自检，在板底做墨水标记，绘可采用大雨或人工淋水的制平面图标注渗漏点。方式进行检验。每次大雨后，监理工程师对渗漏情况人工淋水方式为沿屋脊布作评估。置50PVC管，管壁穿孔，坡屋面结构试水采取大雨检验时，应连续通过两次方1接供水管淋水48小时检（找平层施工之前）可验收。测。试水工作全部合格后，由施工单位上渗水范围小于1处/100平报屋面结构工程试水合格验收单，监方米后，方可采用局部淋理公司确认。并签署“同意进行下道水方式验收。工序施工“的意见。防水涂层验收按要求对防水涂料进行材施工方自检，分批次向监理工程师报2（防水涂料施工完料、涂刷厚度、涂刷范围验。成。）等进行检查验收。监理工程师验收并出具报告。5.2管道补洞闭水及验收序试水及验收阶段检验方式验收人员与程序号补洞过程闭水试验施工方自检，分批次向监理工闭水时间：4小时。1（第一层补洞完成后，程师汇报。要求：无明显渗漏。进行结构试水。）监理工程师抽查控制。补洞闭水试验施工方自检，分批次向监理工闭水时间：24小时。2（两层混凝土完成后，程师报验。要求：无渗漏，无湿斑。进行结构试水。）监理工程师验收。5.3卫生间闭水及验收第37页共55页\n序试水及验收阶段检验方式验收人员与程序号水深：水面高过厅房结构面2CM。闭水时间：48小时。整体结构闭水试验施工方自检，分批次向监理工重点：补洞、管井、相连厅房墙角（所有补洞完成后，防程师报验。处。1水准备工作完成后，进监理工程师验收并出具合格防水涂料条件：墙体根部30CM内行卫生间整体结构试报告，由朗诗项目部批准后进凹收光；墙角抹圆角；给水管在墙水。）行防水涂料施工。面管槽已开好并收光。要求：无渗漏，无湿斑。防水涂层验收施工方自检，分批次向监理工按要求对防水涂料进行材料、涂刷2程师报验。（防水涂料施工完厚度、涂刷范围等进行检查验收。监理工程师验收并出具报告。成。）水深：水面高过厅房结构面2CM。施工方自检，分批次向监理工防水涂层闭水试验闭水时间：48小时。程师报验。3（保护层施工完成后，重点：相邻厅房墙角处、补洞、管监理工程师验收并出具合格进行整体试水）井。报告，由朗诗项目部批准后进要求：无渗漏，无湿斑。行瓷砖施工。卫生间整体移交闭水水深：水面平门槛石下口。试验闭水时间：24小时。4（室内墙地砖及卫生重点：相邻厅房墙角处、补洞、管物业公司洁具全部完成后，吊顶井。完成之前进行）要求：无渗漏，无湿斑。5.4外墙淋水试验序试水及验收阶段检验方式验收人员与程序号在外墙面上部用直径20的施工方自检，若发现大量渗漏，应立外墙洞口封堵完成，外PVC管，每隔50打孔，向即停止淋水。墙抹灰层（12＋8）完1墙面喷水。试验合格后分批次向监理工程师报成，养护3－5天，外淋水时间：24小时验。墙装饰层施工之前。监理工程师验收并出具报告。5.5露台、阳台序试水及验收阶段检验方式验收人员与程序号结构闭水试验蓄水深度：不上人平屋面、施工方自检，分批次向监理工程师报（出屋面管道、烟道周露台100MM，阳台至铝合金1验。边塞缝完成，落水口安门底框。监理工程师验收并出具报告。装完成）闭水时间：48小时第38页共55页\n防水涂层验收按要求对防水涂料进行材施工方自检，分批次向监理工程师报2（防水涂料施工完料、涂刷厚度、涂刷范围验。成。）等进行检查验收。监理工程师验收并出具报告。用水管慢速淋水30分钟。施工方自检，分批次向监理工程师报地漏口淋水试验3侧排地漏口100%检查，其验。（结构试水合格后）余地漏抽查。监理工程师验收并出具报告。整体移交闭水试验蓄水最浅处50MM深，244物业公司（全部工作完成后）小时检测5.7塑钢门窗淋水试验序试水及验收阶段检验方式验收人员与程序号塞缝结构淋水试验施工方自检，分批次向监理工程师报用水管慢速淋水5分钟。1（在塞缝和防水层完验。100%检查。成以后2－3天）监理工程师验收并出具报告。外窗淋水试验2水管喷水冲淋物业公司组织验收（外装饰面全部完成）第39页共55页\n防水施工基层交接卡时间：年月日存档序号：本次确认条件完成情况交接部位1、已完成结构试□□水，24小时无渗漏合不2、基层已处理平整格合并清理干净□格3、R角及转角部位完□已处理完毕成未4、给水管已打压合□完格并保护完毕完□5、基层各标高及防成未水基层预留范围正□完确完□成未□完正□确有误总包防水施工检查人：监理工程师：单位责任时间时间人：时间本表由总包单位填写，防水施工单位检查确认，交监理工程师确认后监理处存档1份。凡出现监理处无本表存档记录，现场已开始防水施工，每1处处罚防水施工单位500元。本表格检查以同一楼层或同一单元的同一楼层或同一层不少于4套房为一个检验批进行验收。40\n防水施工基层交接卡时间：年月日存档序号：本次确认条件完成情况交接部位1、已完成结构试□□水，24小时无渗漏合不2、基层已处理平整格合并清理干净□格3、R角及转角部位完□已处理完毕成未4、给水管已打压合□完格并保护完毕完□5、基层各标高及防成未水基层预留范围正□完确完□成未□完正□确有误总包防水施工检查人：监理工程师：单位责任时间时间人：时间本表由总包单位填写，防水施工单位检查确认，交监理工程师确认后监理处存档1份。凡出现监理处无本表存档记录，现场已开始防水施工，每1处处罚防水施工单位500元。本表格检查以同一楼层或同一单元的同一楼层或同一层不少于4套房为一个检验批进行验收。41\n防水工程交接卡时间：年月日存档序号：本次确认条件完成情况交接部位1、48小时闭水试□□验无渗漏合不2、防水层厚度符合格合合同及规范要求□格3、防水层施工无起合□皮、气泡等缺限格不4、材料用料及施工□合部位正确合格5、工完场清格□□不合合格格□□完不成合格□未完防水总包单位检查人：监理工程师：施工责任时间时间人：时间本表由防水施工单位填写，监理及总包单位检查确认，交总包及监理处存档1份。凡出现监理处无本表存档记录，现场已开始下步施工，对总包单位执行相应处罚。本表格检查以同一楼层或同一单元的同一楼层或同一层不少于4套房为一个检验批进行验收。42\n第四部分：其它工程分部分项管理与控制要点1天然地基基础基槽检验要点1.1基槽开挖后，应检验下列内容:1.1.1核对基坑的位置、平面尺寸、坑底标高；1.1.2核对基坑土质和地下水情况；1.1.3空穴、古墓、古井、防空掩体及地下埋设物的位置、深度、性状。1.2在进行直接观察时，可用袖珍式贯入仪作为辅助手段。1.3遇到下列情况之一时，应在基坑底普遍进行轻型动力触探:1.5.1持力层明显不均匀；1.5.2浅部有软弱下卧层；1.5.3有浅埋的坑穴、古墓、古井等，直接观察难以发现时；1.5.4勘察报告或设计文件规定应进行轻型动力触探时。1.4采用轻型动力触探进行基槽检验时，检验深度及间距按表1.1执行:表1.1轻型动力触探检验深度及间距表(m)1.5遇下列情况之一时，可不进行轻型动力触探:1.5.1基坑不深处有承压水层，触探可造成冒水涌砂时；1.5.2持力层为砾石层或卵石层，且其厚度符合设计要求时。43\n2桩基工程2.1预应力管桩2.1.1施工前应检查进入现场的成品桩，接桩用电焊条等产品质量。2.1.2施工过程中应检查桩的贯入情况、桩顶完整状况、电焊接桩质量、桩体垂直度、电焊后的停歇时间。重要工程应对电焊接头做10%的焊缝探伤检查。2.1.3施工结束后，应做承载力检验及桩体质量检验。2.1.4先张法预应力管桩的质量检验应符合表2.2的规定。表2.2先张法预应力管桩质量检验标准2.2混凝土灌注桩2.2.1施工前应对水泥、砂、石子(如现场搅拌)、钢材等原材料进行检查，对施工组织设计中制定的施工顺序、监测手段(包括仪器、方44\n法)也应检查。2.2.2施工中应对成孔、清渣、放置钢筋笼、灌注混凝土等进行全过程检查，人工挖孔桩尚应复验孔底持力层土(岩)性。嵌岩桩必须有桩端持力层的岩性报告。2.2.3施工结束后，应检查混凝土强度，并应做桩体质量及承载力的检验。2.2.4混凝土灌注桩的质量检验标准应符合表2.3、表2.4的规定。表2.3混凝土灌注桩钢筋笼质量检验标准(mm)表2.4混凝土灌注桩质量检验标准45\n3.基坑工程3.1在基坑(槽)或管沟工程等开挖施工中，现场不宜进行放坡开挖，当可能对邻近建(构)筑物、地下管线、永久性道路产生危害时，应对基坑(槽)、管沟进行支护后再开挖。3.2基坑(槽)、管沟开挖前应做好下述工作:3.2.1基坑(槽)、管沟开挖前，应根据支护结构形式、挖深、地质条件、施工方法、周围环境、工期、气候和地面载荷等资料制定施工方案、环境保护措施、监测方案，经审批后方可施工。3.2.2土方工程施工前，应对降水、排水措施进行设计，系统应经检46\n查和试运转，一切正常时方可开始施工。3.2..3有关围护结构的施工质量验收可按《建筑地基基础工程施工质量验收规范》：GB50202-2002第4章、第5章及本章7.2、7.3、7.4、7.6、7.7的规定执行，验收合格后方可进行土方开挖。3.3土方开挖的顺序、方法必须与设计工况相一致，并遵循“开槽支撑，先撑后挖，分层开挖，严禁超挖”的原则。3.4基坑(槽)、管沟的挖土应分层进行。在施工过程中基坑(槽)、管沟边堆置土方不应超过设计荷载，挖方时不应碰撞或损伤支护结构、降水设施。3.5基坑(槽)、管沟土方施工中应对支护结构、周围环境进行观察和监测，如出现异常情况应及时处理，待恢复正常后方可继续施工。3.6基坑(槽)、管沟开挖至设计标高后，应对坑底进行保护，经验槽合格后，方可进行垫层施工。对特大型基坑，宜分区分块挖至设计标高，分区分块及时浇筑垫层。必要时，可加强垫层。3.7基坑(槽)、管沟土方工程验收必须确保支护结构安全和周围环境安全为前提。当设计有指标时，以设计要求为依据，如无设计指标时应按表3.1的规定执行。47\n表3.1基坑变形的监控值(cm)4土方开挖4.1土方开挖前应检查定位放线、排水和降低地下水位系统，合理安排土方运输车的行走路线及弃土场。4.2施工过程中应检查平面位置、水平标高、边坡坡度、压实度、排水、降低地下水位系统，并随时观测周围的环境变化。4.3临时性挖方的边坡值应符合下表4.1的规定。表4.1临时性挖方边坡值48\n4.4土方开挖工程的质量检验标准应符合表4.2的规定。表4.2土方开挖工程质量检验标准(mm)5土方回填5.1土方回填前应清除基底的垃圾、树根等杂物，抽除坑穴积水、淤泥，验收基底标高。如在耕植土或松土上填方，应在基底压实后再进行。5.2对填方土料应按设计要求验收后方可填入。5.3填方施工过程中应检查排水措施，每层填筑厚度、含水量控制、压实程度。填筑厚度及压实遍数应根据土质，压实系数及所用机具确定。如无试验依据，应符合表5.1规定。表5.1填土施工时的分层厚度及压实遍数49\n6.3.4填方施工结束后，应检查标高、边坡坡度、压实程度等，检验标准应符合表5.2的规定。5.2填土工程质量检验标准(mm)6主体结构工程严格按照《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002和国家现行有关标准的规定进行检查和组织验收，强调以下内容：6.1现浇结构模板安装的偏差应符合表6.1的规定。表6.1现浇结构模板安装的允许偏差及检验方法6.2根据公司开发的科技系统住宅产品的特点，为了提高天棚辐射效果和节省能源，减小因系统启动顶棚底面（简称顶板）粉刷层脱落的50\n风险。加强建筑工程质量管理，保证顶板砼底面的平整度，在混凝土表面直接进行涂饰施工，取消以前常用的顶板粉刷工艺。所以对底板平整度的要求更高。6.3天棚盘管成品保护6.3.1为保证盘管的完整性，在结构施工的工作面上存料时，采用落地平台，工作面上搭马凳跳板作为施工人员马道。马凳摆放位置应保证离PE-RT管100mm以上，并固定牢固。不允许任何人踩踏盘管。6.3.2在盘管敷设区内和已完成盘管区域不允许电焊等动火作业。确因变更等原因需要电焊作业的，应有书面施工保护措施并报监理和业主工程部批准后实施。在作业前报监理检查认可保护措施到位后，方可开始施工，作业完成后立即报监理检查验收盘管的质量。保护措施有（不限于）以下方法：采用湿石棉布覆盖，防止电焊时火花飞溅到盘管上；对电焊火花的遮挡防护；对焊接部位及延长段的钢筋等降温；电焊机所有接地线节点的牢固，避免产生打火损坏盘管；焊把线应确保绝缘等等。6.3.3钢制电线管采用支架支护，避免任何情况下出现挤压其下部盘管的现象。支架应绑在下铁钢筋的交叉点上，支撑一个构件。6.3.4充气打压后浇混凝土（充气压力为0.5MPa），并带压浇筑混凝土。浇筑混凝土时禁止用铁锹直接铲混凝土，防止伤管。大面振捣采用平板式表面振动器。局部使用振捣棒振捣时，不得直接接触盘管。6.3.5在有盘管区域的分布筋和爬筋，应逐一检查钢筋弯头部位对盘管的影响，如果钢筋头可能会接触到盘管的，采取对钢筋弯头进行转51\n向调整并进行固定。如果较多数量钢筋弯头（3个以上）可能接触到盘管的，对该段盘管位置进行适当调整，以避免钢筋对盘管造成可能的损坏。设计时应尽可能避免采用该种布筋方法。6.3.6不允许在盘管上堆放任何施工材料。6.3.7盘管的存放处和施工区域，为禁烟区。6.4底模及其支架拆除时的混凝土强度应符合设计要求当设计无具体要求时混凝土强度应符合表6.3的规定。检查数量:全数检查检验方法:检查同条件养护试件强度试验报告表6.3底模拆除时的混凝土强度要求6.5水泥进场时应对其品种级别包装或散装仓号出厂日期等进行检查并应对其强度安定性及其他必要的性能指标进行复验其质量必须符合现行国家标准《硅酸盐水泥普通硅酸盐水泥》GB175等的规定。当在使用中对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月(快硬硅酸盐水泥超过一个月)时应进行复验并按复验结果使用。6.6混凝土浇筑完毕后应按施工技术方案及时采取有效的养护措施，并应符合下列规定:52\n1）应在浇筑完毕后的12h以内对混凝土加以覆盖并保湿养护。2）混凝土浇水养护的时间:对采用硅酸盐水泥普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥拌制的混凝土不得少于7d；对掺用缓凝型外加剂或有抗渗要求的混凝土，不得少于14d。3）浇水次数应能保持混凝土处于湿润状态混凝土养护用水应与拌制用水相同。4）采用塑料布覆盖养护的混凝土其敞露的全部表面，应覆盖严密，并应保持塑料布内有凝结水。5）混凝土强度达到1.2N/mm2前，不得在其上踩踏或安装模板及支架。6.7现浇结构的外观质量缺陷，应由监理(建设)单位、施工单位等各方，根据其对结构性能和使用功能影响的严重程度按表6.4确定。53\n表6.4现浇结构外观质量缺陷54\n6.8现浇结构拆模后的尺寸偏差应符合表6.5表的规定表6.5现浇结构尺寸允许偏差和检验方法7抹灰工程按照《住宅装饰装修工程施工规范资料编号》GB50327—2001及相关规范标准检查验收。强调：7.1不同材料基体交接处表面的抹灰应采取防止开裂的加强措施。7.2当框架顶层填充墙用灰砂砖、粉煤灰砖、混凝土空心块、蒸压加气混凝土砌块等材料时，墙面粉刷应采取满铺镀锌钢丝网等措施。7.3室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求。设计无要求时，应采用1:2水泥砂浆做暗护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm。55